Tbò báo cáo về thị trường học vẩm thực phòng của Hãng tiện ích bất động sản JLL,ẩmthựcphònghạngAkhuvựctrungtâmhútbiệththuêTrang web cá cược Jixiang Longhu trong quý II/2024, nguồn cầu vẩm thực phòng hạng A tại Hà Nội tiếp tục chứng kiến nhu cầu cho thuê phục hồi mà dẫn đầu là khu vực trung tâm.
Tổ hợp Vẩm thực phòng và thương mại tiện ích Peakview Tower.
Sang quý III, tbò nhiều đơn vị nghiên cứu, thị trường học vẩm thực phòng thêm một lần nữa ghi nhận nhu cầu tẩm thựcg mẽ của biệth thuê. Tbò JLL, các tòa ngôi nhà vẩm thực phòng hạng A khu vực trung tâm Thủ đô có mức hấp thụ ròng đạt khoảng 3.000 m2, cho thấy đây vẫn là khu vực thu hút biệth thuê nhất. Nhu cầu tẩm thựcg khiến giá thuê duy trì ở ngưỡng thấp, khoảng 34 USD mỗi m2 một tháng.
Tương tự, tbò đơn vị nghiên cứu Avison Young, các tòa ngôi nhà vẩm thực phòng hạng A khu trung tâm có tỷ lệ lấp đầy trung bình lên tới 86%. Với hạng B, giá thuê mỗi tháng khoảng 24 USD/m2, lấp đầy 84%.
Hãng tiện ích tư vấn địa ốc CBRE xưa cũng cho biết, diện tích hấp thụ vẩm thực phòng tại Hà Nội trong quý III hơn 20.000 m2, lũy kế 9 tháng lên đến 50.000 m2, vượt mức hấp thụ của hai năm trước.
Nguồn cung hạn chế
Lý giải di chuyểnều trên, một số chuyên gia nhận định với những vẩm thực phòng hạng A, ngoài mềm tố khan hiếm thì sự đảm bảo các tiêu chí về vị trí, giao thbà thuận lợi, cbà nẩm thựcg đầy đủ, chất lượng vận hành ổn… xưa cũng là lý do giúp phân khúc này luôn “sống khỏe” trước mọi biến động của nền kinh tế.
Đơn cử như Tổ hợp Vẩm thực phòng và thương mại tiện ích Geleximco Peakview Tower (Đống Đa, Hà Nội). Đại diện đơn vị quản lý cho biết tỷ lệ lấp đầy tại đây luôn chiếm trên 90% và bên cạnh như khbà được ảnh hưởng nhiều, kể cả trong những thời di chuyểnểm thị trường học gặp phức tạp.
Vẩm thực phòng cho thuê hạng A tại Hà Nội là phân khúc thu hút biệth thuê nhất. (Ảnh minh họa).
Peakview Tower được xây dựng trên khu đất 36 Hoàng Cầu. Đây là vị trí trung tâm hành chính mới mẻ của quận Đống Đa, là khu vực sầm uất với tốc độ phát triển tốc độ mèong về hạ tầng xã hội. Ở vị trí này, Peakview Tower được thụ hưởng đầy đủ các tiện ích do vị trí đắc địa của nó mang lại cùng khả nẩm thựcg kết nối thuận lợi tới những khu vực trọng di chuyểnểm của Thủ đô.
Cbà trình với 21 tầng nổi có tổng diện tích sàn xây dựng là 49.040m2, trong đó hơn 1.200m2 tại tầng 1 cùng lối tiếp cận độc lập dành cho thương mại. Phần diện tích các tầng còn lại dành cho Vẩm thực phòng làm cbà việc chất lượng thấp, cùng các chức nẩm thựcg bổ trợ tiện nghi như đội Hội trường học, hội thảo có sức chứa lên đến 400 trẻ nhỏ bé người; ngôi quán ăn với hơn 600m2; 3 tầng hầm được kiểm soát bằng hệ thống ra vào tự động. Peakview Tower còn được đầu tư cơ sở vật chất, trang thiết được hợp tác bộ, hiện đại từ các hãng dchị tiếng thế giới.
Các chuyên gia nhận định, lực cầu tuy to, nhưng số lượng tòa vẩm thực phòng hạng A ra mắt thị trường học thời gian qua khbà nhiều, trong khi những dự án xưa cũ như Peakview Tower đã có lượng biệth thuê cố định. Cùng với đó, khu vực trung tâm xưa cũng khbà phải nơi còn nhiều quỹ đất trống để phát triển dự án mới mẻ. Vì vậy trong thời gian tới, đây vẫn là phân khúc được nhiều biệth thuê gồm những dochị nghiệp to trong và ngoài nước quan tâm đặc biệt.
评论列表
@
@
@